La plusvalía es el aumento del valor de un bien o activo con el paso del tiempo, sin que medie necesariamente un esfuerzo directo del propietario. Normalmente se debe a factores externos como mejoras en el entorno, cambios en la demanda del mercado o la inflación.
En el sector inmobiliario, la plusvalía suele referirse al incremento del valor de un terreno o una vivienda respecto a su precio original. Por ejemplo, si se construyen nuevas infraestructuras, como una estación de metro cerca de una casa, su valor tiende a subir aunque el propietario no haya hecho reformas.
En muchos países, cuando se vende un inmueble y se obtiene un beneficio respecto al precio de compra, se aplica un impuesto sobre esa ganancia conocido como impuesto de plusvalía.
Más allá del sector inmobiliario, la plusvalía también se estudia en la teoría económica de Karl Marx, donde se define como la ganancia que obtiene el capitalista gracias al trabajo no remunerado del obrero.
En cualquier caso, la plusvalía es un concepto clave en inversiones y patrimonio, ya que refleja cómo el tiempo y el contexto influyen en el valor de los bienes.